Ny lov om eiendomsmegling....?

Redusert tilbud. - Det legges opp til kompetanseløft i bransjen, men det blir dyrere å bruke eiendomsmegler og det er for få utdannede eiendomsmeglere til å fylle de stillingene som kreves. Det er grunn til å frykte at det blir redusert tilbud og redusert konkurranse i distriktene fordi foretakene ikke får tak i kvalifiserte meglere, sier Stein Drogseth som - i tillegg til styreledervervet i Eff - også er adm. direktør i meglerkjeden GARANTI som eies av ca. 35 boligbyggelag.

 

Gode systemer. - Det ser ut som om regjeringen ikke helt har tatt inn over seg at de fleste eiendomsmeglerne i dag er ansatt i større virksomheter, som har gode systemer for kvalitetsarbeid og kvalitetssikring og en genuin interesse for å øke kvaliteten i det arbeid som utføres. Dermed burde det være tilstrekkelig å skjerpe kompetansekravet til foretaket og ikke til alle enkeltutøverne, sier Drogseth.

 

Uheldig om provisjon. Forslaget om at boligselger skal kunne velge betalingsform for meglertjenestene er positivt, mener Eff  som også er positive til forslaget om å øke informasjonen til selger.

 

- Men at megler skal sette opp spesifisert regning med timeforbruk i de tilfellene man har avtalt fast pris eller provisjon av salgssum, er unødvendig og egnet til å skape konflikter mellom partene i etterkant. Eff mener også at det er uheldig at ikke boligselgerne kan be eiendomsmegleren om progressiv provisjon, all den stund det ofte er boligselgerne som ønsker en slik betalingsform, som er en risikodeling mellom partene, sier lederen for Eiendomsmeglerforetakenes Forening. 

 

Øker kostnadene. Eff mener at forslaget til ny lov øker eiendomsmeglerforetakenes kostnader både i form av økt lønn og ekstra arbeidsoppgaver, men også fordi man ikke lenger vil få anledning til å ta seg betalt for konkret arbeid utført på vegne av underleverandører som blant annet aviser og forsikringsselskaper. - Økte kostnadene for foretakene vil føre til dyrere tjenester for forbrukerne, sier Stein Drogseth. 

 

Få konfliketer. - Deler av lovforslaget er preget av forbrukermyndighetenes oppfatning av at det er store konflikter knyttet til boligomsetning i Norge og at forbrukerne derfor trenger omfattende beskyttelse mot kvalitetssvikt hos megler. Faktum er at konfliktnivået er meget lavt når det gjelder bolighandel, sier Eff-lederen som viser til at det i  første halvår 2006 ble fremsatt 132 klager til Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester. I samme periode skiftet 65.000 boliger eier i Norge.

 

Dyrere tjenester. - Men vi registrerer at det er skapt usikkerhet om forbrukernes stilling. Dette gjenspeiler seg i forslager til ny lov, som riktignok inneholder mange positive elementer. Det gjelder blant annet økte kompetansekrav og styrking av Kredittilsynet, men som også vil bety problemer for distriktene og dyrere tjenester for forbrukerne, påpeker Stein Drogseth i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).