Bruksanvisning på å bo i lag

Naboen spiller piggtrådmusikk, ungene skriker og hunden gjør på bakken. Hvem bestemmer og kan du gjøre hva du vil i din leilighet? Dette er spørsmål som kan skaper frustrasjon. Svarene finner du i borettslagenes ”bruksanvisning”.
 

Kjøreregler
Alle borettslag og boligselskap har egne vedtekter og ordensregler som fungerer som bruksanvisning og leverregler. Der står det når det skal være stille for natta og når du må stoppe med støyende aktiviteter. I vedtektene står det at generalforsamlingen er selskapets høyeste myndighet, styret har ansvar for å drifte borettslaget mellom hver generalforsamling, og du som andelseier kan via generalforsamlingen være med på å bestemme hvem som skal være i styret og hva de skal gjøre.
 

Sovemedisin
Vedtektene er satt opp punktvis og du kan for eksempel lese bare det som står om borettslagets vedlikeholdsplikt eller om taushetsplikten som de tillitsvalgte i boligselskapet har. Om du leser vedtektene på senga kan vi anbefale å lese noe om bruksoverlating om du ønsker å sovne fort. Om du ønsker å holde deg våken en stund kan vi anbefale å lese om pålegg og tvangssalg.
Øistein Schjellerud, administrasjonssjef i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB) får stadig inn spørsmål fra andelshavere i boligselskap. Dette er spørsmål som vedtektene ofte gir svar på.
-Vedtektene er et for lite påaktet dokument. Om folk leste vedtektene finner de mye der som de burde ha å leve etter. Det er et viktig dokument, sier Schjellerud.

Bruksanvisning
De som ikke har vedtektene for sitt boligselskap kan henvende seg til GOBB eller sitt eget styre. Det er også gitt ut en artikkelsamling ”Lov og rett i borettslag”. Der er det fyldige forklaringer til de forskjellige punktene i loven og vedtektene. Dette er dokumenter som er viktige bidrag i diskusjoner om saker i boligselskapene. Pass på at du har bruksanvisningen til ditt boligselskap. Gimle borettslag har egen internettside og har sine vedtekter der:

Tekst og foto: Vidar Frislie

Borettslagsloven:

Lov og rett i borettslag: