Megler skal arbeide for at selger oppnår en høyest mulig pris for eiendommen, og det er viktig at budrunden gjøres effektiv.
Det betyr at informasjon om bud viderebringes alle interesserte så rakt som mulig, og at megler er en god selger.
Første bud skal alltid være skriftlig og skal avgis på fastsatt skjema.
Det står budgiver fritt å sette frist for hvor lenge han ønsker å være budnet av budet. Budgiver kan også ta ulike forbehold i budet sitt. Det mest vanlige forbeholdet er nok finansieringsforbehold, men også forbehold om f.eks. overtakelse innen en fastsatt tid er vanlig.
Bud med forbehold bør vurderes nøye, da det ofte vil innebære et element av risiko for selger. Man sier gjerne at slike bud står svakere enn bud uten forbehold.
Straks et bud har kommet inn skal oppdragsgiver varsles om dette, og megler skal også gi sin vurdering av budet. Alle øvrige interessenter varsles så om budet.
Endringer i bud kan foretas muntlig. Megler noterer da ned endringene på budet, og budgiver er fullt ut budnet av disse endringene.
Når oppdragsgiver skal akseptere et bud skjer dette også normalt muntlig over telefon. Oppdragsgiver er også fullt ut bundet av en muntlig aksept.