Dersom ikke annet er avtalt spesielt, skal boligen overdras i den stand den var i ved besiktigelse. Videre gjelder at alt som er naglefast, dvs. spikret, skrudd eller limt fast i boligen, skal være med i overdragelsen.
Løsøre og tilbehør - endret med virkning fra 1. april 2007.
Partene har i utgangspunktet full avgtalefrihet om hvilke løsøre og tilbehør som medfølger ved salg av eiendom.
I henhold til avhendingsloven skal eiendommen overdrag med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen.
NEF (Norges Eiendomsmeglerforbund) har utarbeidet en liste over løsøre som alltid skal følge eiendommen, så fremt dette avr synlig ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt.
Hvis selger ønsker å unnta noen av de nevnte gjenstandene fra handelen, bør dette går klart frem av salgsoppgaven.
Dette er:
1. HELDEKNINGSTEPPER - uansett festemåte.
2. VARMEKILDER - ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven.
3. TV-ANTENNER - og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven).
Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordninger følger ikke med.
4. BADEROMSINNREDNING - badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle-/glassholdere, samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap.
5. SPEILFLISER - uansett festemåte.
6. SKAP - garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse.
Vitrineskap, skjent og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med.
7. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG.
8. INTEGRERTE HVITEVARER.
9. AVTREKKSVIFTER - av alle slag.
10. ARMATUR - kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng, skinner, samt utelys og hagebelysning.
11. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper).
12. UTVENDIGE SØPPELKASSER - og eventuelt holder til disse.
13. POSTKASSE.
14. PLANTER, BUSKER OG TRÆR - som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende.
15. FLAGGSTANG OG FASTMONTERTE TØRKESTATIV.
16. OLJE-/PARAFINFAT. Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato.
17. STIGE. Brannstige og lignende der dette er påbudt. Feiestige der dette er påbudt.
18. BRANNSLUKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER - er påbudt. Det er hjemmelshaver og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom.
* Hvis annet ikke er uttrykkelig avtale, skal dette derfor følge med ved salg av eiendommen.
Annet
I tillegg til det som skal følge bolige som "standardutstyr", kan selger selv ta med i salgsoppdraget utstyr m.v. som han selv ønsker skal følge boligen/salget.