Salgsklargjøring

Før salget kan starte må megler innhente en del opplysninger og foreta en del undersøkelser.
Når en eiendom eller adkomstdokumenter som gir rett til bruk av en bolig selges gjennom eiendomsmegler, har kjøper krav på oppgave som inneholder diverse opplysninger.
Dette fremgår i eiendomsmeglerloven § 6-7.

De opplysninger kjøper har krav på etter loven er:

Eiendommens registerbetegnelse og adresse.
Eierforhold.
Tinglyste forpliktelser.
Tilliggende rettigheter.
Grunnarealer.
Bebyggelsens arealer samt angivelse av alder og byggemåte.
Eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål.
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Ligningsverdi og offentlige avgifter.
Forholdet til endelige offentlige planer, konsesjonsplikt og odelsrett.
Spesifikasjon over faste løpende kostnader.
Hvis kjøpesum er fastsatt, må det oppgis totalkostnad som omfatter alle gebyr og avgifter, samt øvrige kostnader.
Hvis kjøpesum ikke er fastsatt, må det gis en samlet oppstilling over prisantydning og alle gebyrer, avgifter og øvrige kostnader.
Hva som er avtalt om meglers vederlag.

Ved salg av eierseksjon eller borettslagsleiligheter skal også følgende fremgå av salgsoppgaven:

Lånevilkår for nedbetaling av fellesgjeld og beregning av månedlige felleskostnader, samt andre faste kostnader som knytter seg til dette.
Separat beregning av måndelige felleskostnader etter en eventuell avdragsfri periode.
Opplysninger om kjøper kan holdes ansvarlig for andres mislighold av felleskostnader eller usolgte enheter tilhørende prosjektet.
Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren av adkomstdokumentet, sameieandelen eller eierseksjonen ifølge lov, forskrift, vedtekter, vedtak og avtaler.