Årets høstkonferanse samlet over 100 engasjerte styremedlemmer fra borettslag og sameier tilknyttet GOBB. Det ble en lærerik og innholdsrik dag der vedlikehold sto i sentrum – et tema som opptar både styrer, beboere og oss i GOBB.
Velkommen og status fra GOBB
Erik Tangen ønsket velkommen og ga en oppdatering på utviklingen i organisasjonen. GOBB har nå snart 11.000 medlemmer, 170 boligselskaper til forvaltning og ansvar for 3700 boliger.
I tillegg pågår det hele 22 rehabiliteringsprosjekter, noe som tydelig viser at godt og systematisk vedlikehold aldri har vært viktigere. Bevaring av verdier, gode bomiljø og bærekraftige løsninger går hånd i hånd.
Hva er vedlikehold – og hvorfor er det så viktig?
Lars O. Tveit tok oss tilbake til grunnprinsippene: Vedlikehold handler kort og godt om å ta vare på det vi har. Når bygninger og tekniske anlegg følges opp jevnlig, varer de lenger, fungerer bedre og blir billigere å eie over tid. Det er både økonomisk og miljømessig bærekraftig.
Styrets ansvar og økonomi
Stine Mari Børthus fulgte opp med en gjennomgang av styrets ansvar og plikter etter borettslagsloven og eierseksjonsloven. Hun minnet om at vedlikehold ikke er noe som kan velges bort – det er en lovpålagt oppgave som styret er valgt til å ivareta på vegne av fellesskapet.
God planlegging og tydelig dokumentasjon gir trygghet både for styret og beboerne. God kommunikasjon er en nøkkel for å unngå misforståelser og konflikter, spesielt når større tiltak står for tur.
Løpende vedlikehold i praksis
Øivind Lie fra Servicemesteren delte energisk praktiske erfaringer fra hverdagen i boligselskaper. Fasader, tak, vinduer og tekniske installasjoner trenger jevn oppfølging, og rutiner for renhold, snørydding og HMS er en viktig del av den totale driften.
Budskapet var tydelig: Små tiltak gjort i tide kan spare boligselskapene for store utgifter senere.
Planlagt vedlikehold – nøkkelen til trygghet
Deretter tok Bjørn Vikenes fra Gimle borettslag scenen for å dele sine erfaringer. Han fortalte hvordan styret i Gimle organiserer vedlikeholdsoppgavene, og hvilke prinsipper som er viktig å huske på for å sikre oversikt og forutsigbarhet.
Etter Bjørn overtok Sindre A. Engum og Nina K. Ødegaard fra GOBBs tekniske avdeling. De viste eksempler på planlagt vedlikehold, illustrert med konkrete vedlikeholdsprosjekter, og demonstrerte hvordan GOBBs digitale vedlikeholdsplan (VLP) kan brukes i praksis for å gi styret full kontroll og trygghet. Med dette verktøyet får styret et digitalt hjelpemiddel som gjør det enklere å planlegge, prioritere og følge opp tiltak. Som Bjørn så presist uttrykte det: «Forebygging er alltid billigere enn reparasjon.»
Strøm og Norgespris
Lars Petter Lovik fra Fjordkraft tok turen helt fra Bergen for å gi innsikt i kraftmarkedet og ordningen Norgespris – en statlig støtteordning som flere boligselskaper allerede benytter. For styrer (og privatpersoner) som ønsker mer stabile og forutsigbare strømkostnader, kan dette være et godt alternativ.
Oppsummering og sosial avslutning
Underveis i programmet sørget Hans Esben Gihle for pauseunderholdning, og rundet av den faglige delen med et underholdende nummer fylt av sang, dans og latter, før deltakerne samlet seg til middag og hyggelig mingling.
Det var tydelig at mange satte pris på både det faglige innholdet og muligheten til å utveksle erfaringer på tvers av boligselskaper. Slike møteplasser styrker fellesskapet, gir økt trygghet i styrearbeidet og gjør det lettere å møte de utfordringene som følger med å forvalte et boligselskap på en god måte.
En stor takk til alle som deltok. Vi i GOBB setter stor pris på engasjementet dere viser – både ved å stille opp på konferansen og gjennom jobben dere gjør året rundt. Styremedlemmer er selve ryggraden i borettslag og sameier, og deres innsats er helt avgjørende for at beboerne skal ha et godt, sikkert og trivelig sted å bo.
