Alt om forkjøpsrett

Tidsfrister julen 2025

Forkjøpsrett lyses ut 17.12.25 (frist for innlevering 16.12.25 14:00) – Forkjøpsrett avklares 29.12.25
Forkjøpsrett lyses ut 24.12.25 (frist for innlevering 23.12.25 09:00) – Forkjøpsrett avklares 05.01.25
Forkjøpsrett lyses ut 31.12.25 (frist for innlevering 29.12.25 14:00) – Forkjøpsrett avklares 08.01.26
Vi holder kontoret åpent 29.12.25: kl. 10:00-12:00 – for innlevering av forkjøpsrett

Hva er egentlig forkjøpsrett?

Som ordet sier er det en rett noen har til å kjøpe foran andre. Forkjøpsretten er basert på ansiennitet, dvs. hvor lenge du har vært medlem i boligbyggelaget. Ansienniteten regnes fra den dagen boligbyggelaget har mottatt innbetaling på medlemskapet. Forkjøpsretten gjelder bare i de tilfellene hvor boligen skal selges. Den gjelder altså ikke ved bytte av bolig, eller dersom en andelseier overfører boligen til ektefelle, samboer, foreldre, barn, barnebarn og søsken.

Hvem har forkjøpsrett?

Alle medlemmer i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag har forkjøpsrett til boliger i borettslag tilsluttet boligbyggelaget. Dersom det er flere medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsrett, vil den med lengst ansiennitet få tilslaget. De som allerede eier en andel (bolig) i det borettslaget den aktuelle boligen er, har forkjøpsrett foran andre medlemmer i boligbyggelaget. Dersom det er flere andelseiere i borettslaget som vil bruke forkjøpsretten, er det botiden i borettslaget som bestemmer hvem som får tilslaget.

Slik fungerer forkjøpsretten i GOBB

Hos GOBB skjer i hovedsak avklaring av forkjøpsretten etter at en bolig er solgt (fastprisavklaring). Da fungerer forkjøpsretten slik:

1. Boligen legges ut for salg på finn.no eller andre plattformer, med visninger og ordinær budrunde.
2. Budgivningen gjennomføres på vanlig måte mellom selger og interessenter. Som GOBB-medlem kan du i denne fasen velge å stå på sidelinjen og bare følge med.
3. Når budrunde og salg er avsluttet, lyses boligen ut på forkjøpsrett i GOBBs forkjøpsrettportal her.
4. Boligen ligger normalt ute i forkjøpsrettportalen i én uke. I denne perioden kan GOBB-medlemmer melde forkjøpsrett. Når du melder forkjøpsrett etter at salget er gjennomført, er dette bindende.
5. Dersom flere melder forkjøpsrett, er det medlemmet med lengst ansiennitet som får boligen og trer inn i den gjeldene avtalen – til samme pris og vilkår som kjøperen i budrunden.

Med forkjøpsrett kan du dermed overta en bolig til en allerede avtalt pris, uten å måtte delta i selve budrunden.

I noen tilfeller – forhåndsavklaring
I enkelte tilfeller kan boliger også lyses ut på forkjøpsrett før salget er gjennomført (forhåndsavklaring). Da kan medlemmer forhåndsmelde interesse innen en gitt frist. Dette er helt uforpliktende så lenge det gjelder forhåndsavklaring før salget. Etter fristen går GOBB gjennom interessentene og ser hvem som har lengst ansiennitet. Medlemmet med lengst medlemskap får deretter tilbud om å tre inn i avtalen til samme pris og vilkår som budvinner – uten å delta i selve budrunden. Ved forhåndsavklaring er det kun de som medlemmene som forhåndsmeldte interesse, som har anledning til å ta boligen på forkjøpsrett når boligen er solgt.

Boliger på forkjøpsrett legges ut HER og i GOBB-appen. Medlemmer må melde sin forkjøpsrett skriftlig til GOBB innen en uke etter utlysing. Forkjøpsrett kan meldes fra Min side, eller ved oppmøte på kontoret. Datoen oppgis i utlysingen. Skjema for å melde forkjøpsrett og finansieringsbevis finner du under den aktuelle boligen.

For medlemmene oppleves forkjøpsretten som en stor fordel: Du kan sikre deg boligen til en kjent pris, uten stresset og usikkerheten som ofte følger med en budrunde. Prisen presses ikke opp, og ansienniteten avgjør – enkelt og trygt!

Felles forkjøpsrett

I tillegg er GOBB ett av flere boligbyggelag som tilbyr felles forkjøpsrett. Dette betyr at du med medlemskap i ett av disse boligbyggelagene kan bruke din opparbeidede ansiennitet også til å oppnå forkjøpsrett på boliger i de andre boligbyggelagene som omfattes av ordningen. Over 20 lag er med i ordningen felles forkjøpsrett, og disse er spredt utover hele landet. Lagene forvalter til sammen over 69 000 boliger. Liste over hvem som er med kan du se HER. De boligbyggelagene som er med i ordningen har avtalt at ansiennitet regnes fra 1.1.2003. Du må melde deg inn i det boligbyggelaget der du ønsker å bruke forkjøpsretten.

NB! Skal du bruke ansiennitet fra et annet boligbyggelag enn GOBB, plikter du selv å gi megler og GOBB beskjed om dette.

Lurer du på noe om forkjøpsrett?

Send oss en mail på gobb@gobb.no eller ring oss på tlf. 61 18 13 00